近日，江苏省文旅厅公示了首批江苏省文化和旅游产业融合发展示范区名单，苏州太湖国家旅游度假区入选。近年来，太湖度假区以坚实行动扛起文旅产业融合发展的旗帜，坚决做好践行“两山”理念的先行示范，实施文旅+科技“双轮驱动”战略，高质量建设文旅产业融合示范区。
苏州太湖国家旅游度假区是1992年10月经国务院批准成立的全国首批12个国家旅游度假区之一。历经多轮区划调整，目前，太湖度假区管辖陆地面积268.97平方公里，太湖水域面积921.05平方公里，占苏州全市55.7%，山林面积112.77平方公里，占苏州全市65.1%，绿地面积118.81平方公里，植被覆盖率达44.18%。
这里文旅资源要素丰富。陆巷古村、雕花楼等5个国家5A级景点纳入管理范围，景区总数增至44个。新增双湾村等3个国家级传统村落，国家级传统村落数量增至15个。历史遗存十分丰富，现有国家重点文保单位4处，省级重点文保单位17处。会旅会展、于生一国玉天工等5家企业新纳入规上文化企业统计范围，为文旅产业融合发展注入新动力。
借助新媒体的蓬勃发展，太湖度假区深度打造了“苏州太湖”文旅网红打卡点，有关内容在抖音、小红书等平台不断生产，环太湖1号公路等网红打卡点网络热度持续攀升。成功举办第三届渔洋山XTERRA夜跑赛、2034杯第二届全国小学生足球大会、第一届中国青少年足球联赛等体育赛事，推出太湖梅花节、太湖民宿节等节庆活动，圆满举办第二届东亚企业家论坛等会议活动超350场。
诸多创新的示范，效益显著。漫山岛文旅项目一期成为太湖度假区新晋乡村慢生活网红打卡地。梅花坞C空间、坎上文旅带夜市集、光福渔港夜市集等，成为新的夏日夜间文旅消费集聚区，丰富了游客夜间消费体验。今年1至9月，度假区共接待游客504.42万人次，实现旅游总收入77.78亿元。
紧扣“优生态、强文旅、兴产业”工作主线，太湖度假区落实创新战略，深入实施“三区三片”改革，形成度假区主抓经济发展，镇、街道负责社会治理的管理格局，还成立了太湖景区一体化运营公司，整合环太湖景区资源，一举改变景区管理主体多元分散的局面。
近期统计中发现，百平以下的房源成交量还不足25%，换句话说，刚需在整个苏州买房市场上占比还不到四分之一。这或许与苏州进入改善时代有关，供刚需选择的余地越来越少。
不得不说，这个趋势有点明显：苏州住宅面积越做越大，今天规划出炉的“星洲西招商玺”项目，面积更是高达360㎡，这意味着，小面积越来越少，购房成本增加，对于苏州的刚需来说，并不是一件好消息。
其次，根据克而瑞最新公布的成交均价25303元/㎡来看，意味着100㎡的房子，至少也要250万，面积越来越大，价格越来越高，对于刚需来说，无疑是雪上加霜！
今年的楼市整体来看，都在调控救市中，比如苏州，降低利率，放宽购房资格，二手房不限售……而这一系列的操作，最受益的无疑是刚需，此外，“短期市场已经触底，恢复是一个缓慢温和的过程”这是郁亮在万科2021年度股东大会上表达的对目前行业的最新看法。对于刚需来说，当下买房确实是一个好时机！
那要怎么买呢？有人说，刚需买房不用纠结，钱够哪里就买哪里，是这么回事吗？
肯定不是，越是刚需，买房就越要谨慎，第一次买房，不少人压上了全部家当，所以一定要把钱花在刀刃上，结合地段，配套，工作距离，生活圈子，未来区域的发展，房子的流通性等综合考虑，预算充足的还要选择3房2卫的户型，不论市场好不好，都要好好选择，先考虑保值，再考虑增值。
5、太湖旅游度假区游玩攻略具体到苏州，根据最新的房价金字塔，以单价2万为界限，可供刚需选择的基本在金字塔底端，我们从中挑选了运东、太湖度假区、黄埭等三大价值洼地，又有规划的潜力板块。
然而具体到每个买房人的情况都不一样，只要锁定了预算，接下来就可以根据自己的需求选择板块，再在板块内选房，这样会容易很多。
这个板块推荐给在苏州园区、姑苏区、吴江区等工作生活，预算又有限的买房人。
6、湖州太湖旅游度假区从地理位置来看，运东板块紧邻园区南部向南外溢，第一站就是运东。也正是因为2019年2月，东环南延二期正式开通，交通的极大利好，直接拉近了运东到园区的距离。西走江陵路到西环通苏州新区，北走东环南延通姑苏区和苏州工业园区。运东从此融入苏州主城。
再来看看城市界面，作为园区南的运东早期以工厂为主，少量住宅为辅。随着近3年的发展，运东板块先后建了不少住宅，按照规划，板块内还会有大量的住宅和商业进驻，在配套布局上，根据规划，云梨路两侧设置了高度密集的商业、办公、住宅、行政用地、公园绿地用地。未来这里将成为运东板块最繁华的商业中心区。
现在云梨路以北的厂房已经全部拆除，临近路南的大部分厂房也已夷为平地，肉眼可见，工厂在退出，住宅规划在增加。
7、无锡太湖旅游度假区运东在大型商业综合体方面是有所缺失的，而因为距离近，这里的居民可以去享受吴江太湖新城的商业配套，如吾悦、华润、爱琴海等商业配套。
运东板块内还规划了天空之城、宝龙城商业综合体，未来家门口就有自己的商业了。
教育方面，运东板块也是持续发力，上海世外教育附属吴江云龙实验学校、北大新世纪世恒学校、吴江新教育学校、宋庆龄基金会花朵实验幼儿园等一批优质学校投入使用，京东方数字医院也已经营业。
8、吴江太湖旅游度假区其次，区域内环境也不错，约35万的运河文化公园，是运河沿线中最耀眼的一段。再加上市政公园，两个公园占地面积约50万方，景观优美。
这里商业、环境、教育资源等等全都有，房价才2万/平左右。是苏州极具性价比的板块之一。
随着爱情·云锦万象新一批房源预售证的领取，均价约2.18万/㎡，再次突破板块内的天花板，未来待板块成熟后，不乏有补涨的可能性。
9、马山太湖旅游度假区这个板块推荐给在相城区、新区、姑苏区等工作生活，预算又有限的买房人。
黄埭目前最大的优势：交通，一个中环，另一个轨交7号线延伸线，可以说是去哪都很方便，即使本板块内的配套不够完善，但是可以通过交通优势去享受其他板块的优质配套。
随着苏州中环北线的开通，相城区与苏州工业园区、苏州高新区之间的通行时间将大大缩短。黄埭也不只囿于苏州北，而是很便捷的可以通往其他几大区域。
10、太湖旅游度假区游玩攻略其次，轨交7号线延伸线。就在今年5月6日，苏州轨道交通2、4、7号线延伸线项目正式开工！
7号线北延段起于春丰路站，沿中市路、太东路、南天成路地下敷设，接入在建的莫阳站，长约7.11公里。作为黄埭首条地铁，加强相城板块融合，弥补了区域内公共交通的空缺。
在产业发展方面，黄埭也比较突出，既在传统产业升级上做文章，更在新兴产业发展上找出路，重点发展生物医药、光电信息、新材料等新兴产业，打造产业创新高地和创新资源集聚地。
